Progetto di edificio residenziale - 2021 - Bordighera (IM) - concluso

TIPOLOGIA: EDIFICIO RESIDENZIALE UNIFAMILIARE

LOCALIZZAZIONE: COMUNE DI BORDIGHERA (IM) - VIA JEAN COCTEAU

COMMITTENTE: PRIVATO

ANNO: 2021

VOLUME:600,00 MC

Il progetto in oggetto consiste nella realizzazione di un fabbricato indipendente monofamiliare.

Il terreno sul quale dovrà essere realizzato l’edificio è attualmente costituito da terrazzamenti caratterizzati da un’accentuata inclinazione del piano di coltivazione, con presenza di muri di contenimento costituiti in parte da manufatti in calcestruzzo a gravità ed in parte da vecchi muri in pietra a secco; alcuni tratti dei muri di contenimento risultano franati in seguito ad eventi atmosferici eccezionali presentandosi oggi in condizioni di scarpata.

Non ci sono alberi  di particolare importanza.

Attualmente l’area risulta gerbida.

Il fabbricato in progetto sarà realizzato sul terrazzamento posto più a monte del lotto, in posizione più agevole per l’accesso con veicoli, lasciando di fatto la possibilità di meglio sfruttare il restante terreno per la messa a dimora di nuove coltivazioni.

La nuova costruzione sara’ ad un solo piano fuori terra con copertura piana ; parte a giardino e parte utilizzata da collettori solari integrati.

Il sito si caratterizza per un’ampia area verde al confine con la zona residenziale di espansione C3\3.

La tipologia dei fabbricati esistenti ed autorizzati (area residenziale C3) riferita ad un intorno significativo e’ di una zona a ville e fabbricati agricoli di grandi e medie dimensioni dove domina una componente architettonica frammista (ville antiche.primi 900, fabbricati residenziali contemporanei, fabbricati rurali dalle forme semplici e squadrate, fabbricati dagli sviluppi arbitrari. Architetture spontanee).    

Il nuovo fabbricato sara’ costituito da due corpi di volumetria equivalente; il primo destinato a magazzino agricolo, il secondo all’ attivita’ residenziale. Saranno realizzati due strutture a pergola come elemento unificatore dei corpi di fabbrica.(vedi dis allegati).

Verra’ inoltre realizzato un piano interrato corrispondente al perimetro del fabbricato stesso fuori terra dove saranno identificati i locali accessori.

La forma e’ semplice e regolare; totalmente rivestito in pietra locale murata a vista cosi’  da uniformarsi  all’ambiente circostante.   

Le  strutture portanti saranno in  c.a.

Infissi esterni in legno pitturati a smalto o pvc.

Pavimentazioni esterne in  lastre di pietra posa opus incertum ed autobloccanti con erba (pk esterno).

Tramezze interne in forati da cm 8, intonaci interni a calce a frettazzo fine.

Tutti i locali interni saranno pitturati a tempera o tinte lavabili.

I muri di contenimento del terreno, saranno in pietra locale murata a vista.

Le pavimentazione esterne, spazio parcheggio,  saranno in autobloccanti con erba.

Il fabbricato sara’ munito di impianto idrico-sanitario, elettrico e riscaldamento con caldaia a gas.

L’acqua potabile sara’ garantita con l’esistente allaccio all’acquedotto comunale.

La superficie impermeabile risulta inferiore al 25% del lotto.

Verra’ inoltre realizzata una piccola piscina con struttura in cemento armato rivestita in mosaico sulle tonalita’ dei verdi cosi’ da renderla il piu’ possibile uniforme al prato (vedi dis allegati) identificata nella zona destinata a giardino ed una piccola serra in ferro zincato e vetro ad uso domestico per coltivazione di fiori.

Le acque nere saranno smaltite (casa e piscina) attraverso una tubazione che sarà allacciata alla condotta esistente in Via Villa Vera e di lì fino al collettore comunale posizionato in Via dei Colli.

Le acque bianche saranno raccolte in vasca di ritardo a rilascio graduale e saranno rilasciate nel terreno tramite tubi drenanti.

Il terreno verra’ piantumato con essenze locali (Ulivi, ginestre , mimose, cipressi, palme).